청년 버팀목 전세자금대출 조건 및 신청방법(금리,한도)

청년 버팀목 전세자금대출 조건을 알아보는 이유는 저렴한 금리와 보증을 이용한 담보로 안전하게 이용할 수 있는 것이 특징이다. 주 대상이 될 사람은 연소득과 순자산 그리고 무주택자면 가능하므로 저렴한 금리로 전세자금대출을 이용하기 좋다.

 

 

청년 버팀목 전세자금대출 대상은?

청년 버팀목 전세자금대출을 받으려면 주택도시기금에서 제시한 요건을 모두 충족해야 한다.

• 전세집을 구한 뒤 임대인과 주택임대차계약을 체결하고 계약금(임차보증금) 5%이상을 지불한 자
• 대출을 접수하는 시점에서 만 19세 이상 만 34세 이상의 세대주가 되어야 하며, 쉐어하우스 입주자인 경우는 제외
• 대출 신청인과 세대주, 그리고 세대원 전원이 무주택자여야 함
• 주택도시기금대출과 각 은행의 전세자금대출과 주택담보대출등을 이용하지 않는자
• 대출신청인을 비롯해 배우자 즉 부부합산 연 총소득이 5천만원 이하인 자
• 부부합산 자산이 2021년도 기준 2억9200만원 이하인 자
• 한국신용정보원의 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않은자(신용불량자 신청불가)
• 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출불가

 

자산심사 절차

자산심사는 부부의 자산내역을 함께 심사하게 되며, 자산에는 부동산, 일반자산, 금융자산으로 분류하고 부동산은 토지 및 건축물을 시가표준액 기준으로 본다. 그리고 금융자산은 요구불예금과 저축성예금 그리고 유가증권, 각종 채권, 예수금등이 있다. 심사를 통한 결과는 각 대출신청인에게 SMS로 발송한다.

 

 

대출신청은 언제 하는가?

청년 버팀목 전세자금대출은 체결한 임대차계약서에 기재된 잔금일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청이 가능하고 갱신계약 같은 경우에는 갱신일로부터 3개월이내 신청이 가능하다. 하지만, 대부분 일부 잔금이 필요해서 대출받는 것이므로 잔금때 받는것이 일반적이다.

 

 

대출가능한 주택의 종류는?

• 임차받을 주택의 전용면적이 국민주택 규모인 85㎡ 이하여야 하며, 여기에는 주거용 오피스텔도 포함된다.
• 계약한 임차보증금은 1억원 이하

 

청년 버팀목 전세자금대출 한도

(아래 대출한도 중 적은 금액으로 산정한다)

1. 각 호당 대출한도 : 7천만원 이하
2. 신규계약은 전세금액의 80%이내, 갱신계약은 증액 후 보증금의 80% 이내
3. 한국주택금융공사의 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 해당 보증규정에 의한다.
4. 채권양도협약기관의 반환채권양도는 연간인정소득 - 부채금의 25% -기 기금전세자금대출잔액

 

 

부부합산 연소득별 대출금리 및 기간

청년 버팀목 전세자금대출의 금리산정은 부부합산 연소득별로 구분하여 정하고, 이와 별도로 저소득층에 대한 금리우대와 일정요건을 갖추면 추가되는 추가우대금리까지 중복으로 적용 받을 수 있다.

 

중복 불가한 금리우대 조건

• 기초생활수급자 및 차상위계층 중 연소득 4천만원 이하는 연 1% 
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1%
• 고령자가구, 장애인, 노인부양, 다문화가정은 연 0.2% 

중복적용 가능한 추가 우대금리

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
• 전자계약을 통한 계약 연 0.1%
• 다자녀 연 0.7%, 2자녀 연 0.5%, 1자녀 연 0.3% 우대
• 만 25세 미만 전용면적 60㎡이하 거주, 보증금 7천만원 이하 대출금 5천만원이하의 단독세대주인 청년가구 연 0.3%

대출 기간

기존 대출기간은 2년이지만 총4회 연장하여 최장 10년까지 가능하고, HUG전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월에 4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능하다. 또한 10년 이용 시점 기준 미성년인 자녀 1인당 2년 추가할 수 있고 이는 최장 20년까지 가능하다.

상환방법

이자만 지불하는 일시상환과 원금과 이자를 함께 상환하는 혼합상환의 방법이 있다.

 

 

청년 버팀목 전세자금대출 취급 은행

청년 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있는 은행은 총 5곳이며, 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행이다. 가까운 지점에서 쉽게 이용할 수 있다. 단 임차대상주택이 소재한 영업점에서 취급함이 원칙이다.

 

 

청년 버팀목 전세자금대출 신청방법

청년 버팀목 전세자금대출을 신청하려면 2가지 방법이 있다. 온라인 신청과 직접 취급은행으로 직접 방문하는 방법이 있다.

온라인 신청

기금e든든 홈페이지 접속

https://enhuf.molit.go.kr

 

이용절차 

청년 버팀목 전세자금대출의 이용절차는 그리 까다롭지 않다. 먼저 대출조건을 확인했다면 온라인이나 은행으로 직접 방문하여 대출신청을 하면 자산심사를 통해서 개별적으로 결과 통보를 받게 되며, 승인자를 대상으로 제출서류 및 추가심사진행하여 대출실행이 완료된다.

 

 

준비해야 할 서류는?

• 본인 확인용 : 신분증, 운전면허증 중 
• 주민등록증
• 소득증빙서류 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증 중 해당되는 서류
• 소득확인을 위한 서류
• 임차주택 확인용 서류(임대차계약서, 등기부등본 등)
• 기타 보증 및 담보관련 서류

 

 

기타 사항들

• 신청인 부담비용 : 인지세 및 보증료
• 대출지급방식 : 임대인의 계좌에 직접 입금
• 중도상환수수료 : 없음
• 청년 버팀목 전세자금대출 이용 중 주택구입이 확인되면 본 대출 상환
• 자산심사 및 주택도시보증공사 콜 센터 1566-9009

 

여기까지 청년 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보았다. 저렴한 금리과 시중은행과 달리 중도상환수수료가 없어 많이 이용되고 있는 대출인 만큼 조건이 된다면 이용해보면 좋을 것이다.

 

 

 

주택청약 1순위 조건 확인으로 시세보다 저렴하게 (tistory.com)