생애최초 특별공급 조건 및 소득기준 확인

생애최초특별공급 조건 중에 소득요건이 작년 12월에 완화됨으로서 보다 많은 대상에게 확대되어 내 집 마련의 기회가 좀 더 쉬워졌다고 할 수 있다. 생애 단 한 번만 청약할 수 있는 생애최초특별공급이니 만큼 과거에 주택소유 이력이 없어야 된다는 점이 특징이다.

 

그럼 지금부터 생애최초 특별공급 조건에는 어떠한 것들이 있는지와 세부내용까지 알아보도록 하자.

 

 

생애최초 특별공급 조건은 어떻게 될까?

생애최초 특별공급 조건에는 기본적으로 무주택자와 가장 관심이 높고 까다롭다는 소득기준이 충족되어야 청약 할 수 있는 만큼 자세히 알아보자.

 

1. 무주택자

무주택세대구성원이 기본적인 조건이며 이는 주민등록표에 함께 등재된 세대원을 뜻하는 것으로 직계존비속이 포함되고 전원이 주택을 비롯한 분양권 등을 소유하고 있지 않아야 하며, 호적상 배우자로 등재되어 있는 자가 세대분리를 하더라도 세대원으로 보게 되니 달라질 건 없다.

 

2. 소득요건

• 국민주택 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 130% 이하
• 민영주택 : 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 160% 이하

※전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이란?

매년 통계청에서 발표한 자료로 전년도 도시근로자 월평균소득 및 전년도 가구원수별 월평균 소득을 말하며, 주로 주택청약 특별공급의 소득기준의 지표로 쓰인다.

3. 자산기준

생애최초 특별공급에서 자산기준이란 공공주택 특별법이 적용되는 국민주택의 경우에만 해당이 되는 조건으로 민영주택에서는 기준으로 보지 않는다.

 

 

 

공급 주택유형별 생애최초 특별공급 대상은 누가 되나?

생애최초 특별공급 조건에는 그동안 국민주택에만 해당되었었는데 작년 부동산 대책 발표로 민영주택까지 확대됨으로 내 집 마련의 기회가 확대되었다.

국민주택 대상자

생애최초특별공급의 국민주택은 일반공급 1순위요건과 무주택 세대주 또는 세대원으로 청약저축액이 600만 원 이상자와 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는분과 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 분

 

민영주택 대상자

일반공급 1순위조건에 해당되어야 하고 무주택 세대원 또는 세대주와 혼인중이거나 미혼인 자녀가 있는분과 5년 이상 소득세를 납부한 근로자 또는 자영업자

 

 

 

생애최초특별공급 물량은?

생애최초특별공급의 배정물량은 공급 주택유형별로 상이한데 국민주택은 건설량의 25% 내고 민영주택은 건설량의 70%이며 공공택지라면 15% 이내에서 공급할 수 있도록 책정한다.

 

 

 

생애최초특별공급 청약통장 조건은?

기본적으로 청약통장 가입기간이 24개월이 경과해야 하지만 지역별로 6개월에서 24개월까지 조건이 있으며 이와 더불어 아래의 주택유형별 요건을 충족해야 한다. 여기서 청약통장은 현재 가입 가능한 통장은 주택청약종합저축만이 유일하다.

1. 국민주택

주택청약종합저축 : 1순위는 월납입금 24회 이상 저축액은 600만 원 이상자

 

2. 민영주택

주택청약종합저축 1순위자로 지역별 예치금 이상 납입한 자

 

 

 

생애최초 특별공급이 적용되는 대상 주택은?

생애최초특별공급은 국민주택과 전용면적 85㎡이하의 민영주택이 대상이며, 투기과열지구니의 9억 초과 주택은 제외된다.

 

 

청약접수는 어디서 하는가?

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

일반공급 및 특별공급의 청약접수는 한국 부동산원의 청약 홈에서 신청하면 된다. 청약일정에서 미리 할 수 있는 아파트의 일정을 확인한 후 준비하면 될 것이다.

 

여기까지 생애최초특별공급 조건과 소득기준, 자격 등을 알아보았다. 민영주택까지 확대된 만큼 내 집 마련의 기회가 넓어졌으니 해당이 된다면 도전해보자.

 

 

 

 

 

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